pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 2+kk s balkonem, 54 m², Praha 4 - Braník, ul. Ke Krči Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu hezký byt s dispozicí 2+kk s balkonem v Praze 4- Braníku, v klidné ulici Ke Krči. Světlý byt s orientací na jihozápad a výhledem do zeleně se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem. Je nabízen částečně zařízený. Ve světlém obývacím pokoji je součástí pronájmu sedací souprava /možno odstranit/. Kuchyňská linka je vybavená vestavnými spotřebiči, tj. myčkou, varnou deskou, el. troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. V ložnici, ze které je vstup na balkón, je k dispozici prostorná zrcadlová skříň. Další velkorysý úložný prostor je v předsíni. V koupelně je k dispozici sprchový kout a pračka, toaleta je zvlášť. V okolí veškerá občanská vybavenost, Braník nabízí široké možnosti sportovního i kulturního vyžití, od cyklostezek a parků po divadla a kavárny. Zastávka MHD je vzdálena pouhých 50 m od domu, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města. Majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky, vhodné pro max. dvě osoby.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 194 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1094
Odhad reálné ceny
22 763 Kč
rozpětí 19 996 – 26 199 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 341 · váha 61 %
Model z dat
23 624 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 204 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 22 341 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 624 Kč (rozpětí 19 311 Kč – 26 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 19 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Branické náměstí)
- Nádraží
- 938 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |