Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 51 m², Prostějov

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Na trhu od: 03.09.2026 (35 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 62 m² Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A K nastěhování: 3. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 51 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 268-NP03883

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 300 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 110 Kč

14 378 – 19 803 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 816 · váha 57 %

Model z dat 16 451 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 15 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 451 Kč (rozpětí 14 064 Kč – 19 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 20 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Plumlovská)
Nádraží: 952 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	staženo
03.09.2026	přidáno