Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 379 m²

Radostice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Radostice, stavební pozemek, 1.379 m², sítě, příjezdová cesta - pozemek Nabízíme k prodeji stavební pozemek o nadstandardní výměře 1 379 m² ( dle katastru nemovitostí) v klidné okrajové části Radostic. Místo osloví každého, kdo hledá dostatek prostoru pro vlastní bydlení, rozlehlou zahradu a soukromí v bezprostředním kontaktu s přírodou. Výraznou předností lokality je dobrá dopravní dostupnost okolních obcí a zejména Brna. Pozemek tak umožňuje bydlet mimo každodenní městský ruch, aniž byste se museli vzdát pohodlného dojíždění za prací, vzděláním, službami nebo kulturou. Pozemek je mírně svažitý a svým tvarem umožňuje přehledné uspořádání rodinného domu, příjezdu i zahrady. Dle platného územního plánu zastavěná plocha může činit až 120 m². Velkorysá výměra přitom ponechává dostatek místa pro terasu, odpočinkovou část, zeleň, dětské zázemí i další využití podle představ budoucího majitele. Inženýrské sítě se nacházejí u pozemku a přístup je zajištěný z přilehlé komunikace. Okolí tvoří převážně rodinné domy, zahrady a volná krajina, díky čemuž si lokalita zachovává klidný a příjemný charakter. Radostice leží přibližně 20 km jihozápadně od Brna, v údolí říčky Bobravy a přímo na okraji Přírodního parku Bobrava. Okolí je lesnaté, takže lokalita má výrazně přírodní a rekreační charakter. Velké plus je spojení s Brnem – obec má železniční spojení na trase Brno–Znojmo a je zapojená i do integrované dopravy. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří chtějí stavět podle vlastních představ a hledají spojení prostoru, soukromí, přírody a dobré dostupnosti Brna. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pomůžu také se zajištěním vhodného financování koupě pozemku i následné výstavby.

Parametry

Cena
5.52 mil. Kč (4001 Kč/m²)
Pozemek
1379 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-V3438B002

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 589 921 – 4.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 244 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 1.44 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.11 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 042 Kč/m² → 1.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 535 272 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.52 mil. Kč je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno