Pronájem nebytového prostoru 28 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře přibližně 28 m² na atraktivní adrese Sokolská 37, Praha 2, jen pár kroků od I. P. Pavlova.
Dispozici tvoří prostorná hlavní místnost o výměře přibližně 25,6 m² a dvě menší samostatné kabinky. Prostor je světlý a jeho okna směřují do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí navzdory poloze v centru města. Hlavní místnost nabízí dostatek možností pro individuální uspořádání.
Prostor je vhodný například jako menší kancelář, kosmetický či masážní salon, studio, showroom, obchodní prostor nebo provozovna služeb.
Základní informace:
• celková plocha: přibližně 28 m²
• hlavní místnost: přibližně 25,6 m²
• dvě samostatné kabinky
• okna orientovaná do tichého vnitrobloku
• nájemné: 9 800 Kč měsíčně
• služby: 2 978 Kč měsíčně
• nájemní smlouva na dobu jednoho roku s možností prolongace
• adresa: Sokolská 37, Praha 2 – I. P. Pavlova
Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit v Praze s výbornou dostupností metrem, tramvajemi i autobusy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a velké množství kanceláří, obchodů i služeb.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 70
Odhad reálné ceny
9 927 Kč
rozpětí 5 228 – 16 771 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
13 072 · váha 41 %
Model z dat
9 255 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 703 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 13 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 255 Kč (rozpětí 5 532 Kč – 16 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 4 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 103 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |