Pronájem bytu 3+1 72 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, nacházející se v 6. patře cihlového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i jednotlivce.
Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, koupelnu s WC a malou skladovací místností. Byt je světlý, vzdušný a nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Byt disponuje lodžií, sklepní kójí, která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je zděné bytové jádro po rekonstrukci.
Dům je udržovaný a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, v dosahu obchodů, škol, školek, zdravotnických služeb i zastávek veřejné dopravy. Penb nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Pokud hledáte příjemné a prostorné bydlení, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Byt je k nastěhování po dohodě.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jan-dufek-reality-proradost
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
234 m
školka
136 m
lékař
74 m
pošta
513 m
restaurace
59 m
škola
325 m
obchod
685 m
vlak
472 m
Odhad reálné ceny
15 503 Kč
rozpětí 13 202 – 18 125 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 348 · váha 58 %
Model z dat
15 395 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 221 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 15 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 395 Kč (rozpětí 12 584 Kč – 17 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 22 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 690 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
- Nádraží
- 1330 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |