prodej bytu 2+1 55 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

50 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej cihlového bytu 2+1 ve Vyškově na ulici Hybešova Exkluzivně nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 s balkónem na ulici Hybešova ve Vyškově. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Z balkonu je nádherný výhled na centrum Vyškova. Autobusová zastávka i obchod je kousek od domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pomůžeme Vám také s vyřízením nejvýhodnějšího financování. 

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (74545 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21409

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.10 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.10 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.94 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 728 Kč/m² → 4.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.01 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 309 m (Vyškov, Dukelská, nákup. stř.)
Nádraží: 1106 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno