Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu atraktivní, zcela nový byt 3+kk o velikosti 79,24 m² ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby na klidném okraji Kolína, v ulici Zásmucká. Velkou předností bytu je prostorná terasa o rozloze 67,36 m², ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. K bytu dále náleží sklepní kóje a venkovní parkovací stání. V domě je k dispozici výtah i kolárna. Interiér bytu je řešen v moderním stylu – součástí je kuchyňská linka s ostrůvkem a s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, digestoř). V chodbě se nachází velké zrcadlo a vestavěná šatní skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Měsíční nájemné činí 23 500 Kč, zálohy na služby přibližně 4 000 Kč. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce je 35 000 Kč. Byt je ihned k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 76.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
604 m
MHD
104 m
školka
48 m
lékař
1078 m
pošta
1566 m
restaurace
814 m
škola
842 m
obchod
970 m
vlak
1794 m
Odhad reálné ceny
26 391 Kč
rozpětí 23 035 – 29 142 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
26 790 · váha 62 %
Model z dat
25 443 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 407 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 26 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 443 Kč (rozpětí 20 798 Kč – 29 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 31 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Kolín, Za Jízdárnou)
- Nádraží
- 1778 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |