Prodej bytu 2+1 62 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný a prostorný družstevní byt o dispozici 2+1, který zaujme především praktickým a dobře řešeným uspořádáním. Byt nabízí prostornou kuchyň a dvě samostatné místnosti, díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné bydlení.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Velkou výhodou je také možnost bezplatného parkování v okolí domu.

Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, Penny Market, potraviny, další obchody, autobusová doprava, parky a zeleň. Vše potřebné pro každodenní život je tak pohodlně na dosah.

Byt je aktuálně obsazen nájemníky, a představuje proto zajímavou příležitost také pro investory s čistým měsíčním výnosem 10 000 Kč. Zároveň může být skvělou volbou pro vlastní bydlení a nabídnout příjemné zázemí v klidné části města.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (29032 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 715 m MHD 219 m školka 146 m lékař 860 m pošta 927 m restaurace 299 m škola 408 m obchod 709 m vlak 1257 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.80 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.80 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.25 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 5.39 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 210 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží: 1250 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno