Pronájem bytu 2+1 58 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti, přicházíme s nabídkou zajímavého bytu 2+1 v žádané lokalitě v části obce Nová Ulice.
Nacházíme se v Thomayerově ulici v zástavbě rodinných domů, která je slepá a klidná. Tato část města je známa svojí výbornou polohou, dobrou dostupností MHD, blízkostí Fakultní nemocnice a obchodů.
Předmětem nájmu je rekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 58 m2, který je umístěn v 1. nadzemním podlaží rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami.
Výhodou je možnost užívání společné zahrady. Příslušenství tvoří sklep a parkování je možné jen na ulici.
Byt je k nastěhování ihned. Majitel si přeje dlouhodobého nájemníka, nekuřáka, bez domácích mazlíčků.
Podmínky: Nájem: 15.500 Kč, energie dle počtu osob: 3.000 Kč dle osob, kauce: 31.000 Kč, provize RK vč. DPH: 18.755 Kč
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- hanakreality-cz
Vzdálenosti
bankomat
251 m
MHD
144 m
školka
275 m
lékař
319 m
pošta
807 m
restaurace
246 m
škola
442 m
obchod
795 m
vlak
826 m
Odhad reálné ceny
16 352 Kč
rozpětí 14 142 – 17 950 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 417 · váha 62 %
Model z dat
16 074 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 16 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 074 Kč (rozpětí 13 139 Kč – 18 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 19 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (FN, Ortopedie)
- Nádraží
- 839 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |