Pronájem bytu 1+1 30 m²
Rybitví, Rybitví · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmui byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části obce Rybitví u Pardubic, ulice Činžovních domů. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Celková plocha bytu činí 30 m². Nemovitost je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí praktické řešení pro jednotlivce nebo pár.
Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu (230 V) i plyn. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově, což přináší komfort a stabilní náklady na bydlení.
Lokalita Rybitví je vyhledávaná pro svůj klid a zároveň výbornou dostupnost do Pardubic. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby i zastávky MHD.
k nájmu se hradí zálohy na teplo, vodu, úklid... ve výši 1.600Kč + elektro si přehlašuje nájemník na sebe.
Kauce ve výši nájmu.
Martin Socha
realitní makléř
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 377
Odhad reálné ceny
11 181 Kč
rozpětí 9 174 – 11 993 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
11 669 · váha 49 %
Model z dat
10 720 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
10 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 11 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 720 Kč (rozpětí 8 763 Kč – 12 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 10 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Rybitví, křižovatka)
- Nádraží
- 3204 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |