pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m² Lidická, Chomutov zahrádka volný ihned Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází v 1. patře v klidném cihlovém domě v Lidické ulici v Chomutově, v příjemné a žádané lokalitě města. Velkou výhodou je možnost využívání zahrádky u domu, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly WAW (gamaty), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční náklady: Nájemné: 8 000 Kč Společná elektřina: 60 Kč Internet: 200 Kč Záloha na vodu pro 1 osobu: 500 Kč Záloha na elektřinu: 1 000 Kč Záloha na plyn: 1 000 Kč Celkové měsíční náklady: 10 760 Kč. Vratná kauce: 10 000 Kč Blokační úhrada RK: 8 000 Kč Celkem při podpisu nájemní smlouvy: 28 760 Kč. Byt je volný ihned k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 10 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-397
Odhad reálné ceny
9 695 Kč
rozpětí 8 071 – 10 711 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 947 · váha 61 %
Model z dat
9 130 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 9 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 130 Kč (rozpětí 7 463 Kč – 10 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 12 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Chomutov, Bezručova)
- Nádraží
- 747 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |