pronájem bytu 2+1 84 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kolín IV - pronájem bytu v rodinném domě 2+1 84 m² Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 o celkové výměře 84 m v prvním patře rodinného domu v Kolíně IV, kde se nachází 3 byty, z nichž přízemní má samostatný vchod ze dvora a další dva z ulice Královská cesta. Byt má prostorné, světlé místnosti a také verandu. Vedle kuchyňské linky je vstup do koupelny, kde se nachází vana a přípojka na pračku. WC je zvlášť, v zádveří. V bytě právě probíhá rekonstrukce topení s instalací nového plynového kotle, dále renovace parket v celém bytě a výmalba. Nájemné je 17.000,- Kč/měs. + zálohy na spotřebu vody (400,-Kč/1 os. ). Zálohy na spotřebu elektřiny a plynu si nájemce hradí sám na základě vlastní smlouvy s dodavatelem. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí nájemné na první měsíc a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Ev. číslo: 657448.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 84 m 2
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657448
Odhad reálné ceny
20 937 Kč
rozpětí 16 679 – 23 652 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
22 625 · váha 57 %
Model z dat
18 090 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 919 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 22 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 090 Kč (rozpětí 14 787 Kč – 20 655 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 29 919 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 600 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |