Prodej bytu 4+1 74 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný podkrovní byt 4+1 se dvěma balkony a krásnými výhledy – Zlín, ul. Družstevní
Nabízíme k prodeji krásný, velmi prostorný a vzdušný podkrovní byt 4+1 v žádané lokalitě na ulici Družstevní ve Zlíně.
Byt se nachází ve 4. podlaží krásného cihlového domu s výtahem a díky své poloze nabízí nejen dostatek soukromí a klidu, ale také krásné výhledy do okolí. Velkou předností jsou také dva balkony, které příjemně rozšiřují obytný prostor a poskytují možnost užít si chvíle odpočinku venku.
Dispozice bytu je velmi praktická a zároveň nabízí široké možnosti využití jednotlivých místností. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli.
Dále byt nabízí čtyři další místnosti, z nichž jedna slouží jako kuchyně a zbývající tři lze využít přesně podle potřeb nového majitele – například jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo hobby místnost.
Díky své velikosti a dispozici tak byt nabízí opravdu široké možnosti, jak si vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ.
K dalšímu vybavení bytu patří:
• prostorný obývací pokoj
• samostatná kuchyně
• tři další pokoje s variabilním využitím
• dva balkony
• koupelna oddělená od toalety
• sklepní kóje
• kočárkárna
• výtah
• cihlový dům
• krásné výhledy a dostatek soukromí
Lokalita
Velkou výhodou je také strategická poloha bytu. V bezprostředním okolí se nachází vše potřebné pro pohodlný každodenní život – dětská hřiště, školy, školky, lékař, univerzita i zastávky MHD. Přesto je samotné bydlení příjemně klidné a nabízí dostatek soukromí.
Byt tak představuje ideální kombinaci prostorného bydlení, klidné atmosféry a výborné dostupnosti občanské vybavenosti.
Pokud hledáte velký byt s možností přizpůsobit si dispozici vlastním potřebám, dvěma balkony, krásnými výhledy a vynikající polohou ve Zlíně, může být právě tento byt tou správnou volbou.
Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde si můžete prostor, dispozici i atmosféru tohoto bytu prohlédnout osobně.
Parametry
- Cena
- 6.15 mil. Kč (83108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
energetika: 330.0
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
203 m
školka
47 m
lékař
257 m
pošta
216 m
restaurace
182 m
škola
257 m
obchod
222 m
vlak
668 m
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
rozpětí 5.72 mil. – 7.10 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.27 mil. · váha 75 %
Model z dat
6.46 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 674 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.46 mil. Kč (rozpětí 4.57 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Družstevní)
- Nádraží
- 675 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |