Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 33 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní byt, který nabídne nejen kvalitní provedení, ale také praktické dispoziční řešení? Právě tato bytová jednotka o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33 m2, situovaná v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Triangl Park, splní očekávání jak zájemců o vlastní bydlení, tak investorů hledajících nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho promyšlená dispozice. Oproti běžným bytům podobné velikosti nabízí nadstandardně prostornou koupelnu, ve které je připravena samostatná přípojka pro pračku. Nemusíte tak řešit její umístění do kuchyňské linky, jak bývá u obdobných bytů často zvykem. Kuchyňský prostor tak zůstává plně využitelný pro úložné i pracovní plochy a koupelna plní svou funkci přesně tak, jak má. Dalším výrazným benefitem je velkorysá vstupní chodba, která umožňuje instalaci rozměrné vestavné skříně. V bytech obdobné dispozice bývá dostatek úložného prostoru často problémem, zde však získáte místo pro pohodlné uložení oblečení, obuvi i dalších věcí, aniž by byl narušen obytný prostor. Interiér je navíc příjemně prosvětlen díky trojkřídlému oknu, které přivádí do bytu dostatek denního světla a vytváří vzdušnou a příjemnou atmosféru po celý den. Rezidenční projekt Triangl Park vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Plzně na Borech. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného městského bydlení a výborné dopravní dostupnosti do centra města i na Borská pole. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchodní centra, sportovní areály, Západočeskou univerzitu i významné zaměstnavatele. Právě díky této poloze se jedná o atraktivní adresu s vysokou poptávkou po nájemním bydlení a stabilním investičním potenciálem. Při výstavbě projektu byl kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a komfort budoucích majitelů. Standard bytu zahrnuje plastová okna s izolačními trojskly pro výbornou tepelnou i akustickou izolaci, kvalitní vinylové podlahy v obytné části, keramické obklady a dlažby značky RAKO, optické internetové připojení CETIN i videotelefon s možností přivolání výtahu přímo z bytové jednotky. Samozřejmostí je také bezbariérový vstup do domu, který zvyšuje komfort každodenního užívání. Pokud budete koupi financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, rádi Vám zajistíme kompletní servis. Pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího způsobu financování, vyřízením hypotéky i sjednáním pojištění nemovitosti a domácnosti. Díky zkušenostem našich specialistů proběhne celý proces rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací. Pro více informací, zaslání kompletní dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tento zajímavý byt představím osobně.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (124242 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-jiri-hrncir

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 506 m MHD 328 m školka 759 m lékař 988 m pošta 1098 m restaurace 490 m škola 182 m obchod 742 m vlak 1153 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.10 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.10 mil. Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.74 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 536 Kč/m² → 4.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Goldscheiderova)
Nádraží
1011 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno