prodej pole 5 904 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K prodeji, pozemek o výměře 5.904 m² (orná půda), Zdíkov Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku o rozloze 5.904 m v obci Zdíkov. Prodávaný pozemek parc. číslo 430/1 (orná půda) je zapsaný na LV č. 1138 v k. ú. Zdíkov. Pozemek je dle Územního plánu obce Zdíkov vedený zčásti jako orná půda a zčásti jako louky a pastviny. Pozemek není pod pachtovní smlouvou, ale je spravovaný místní zemědělskou firmou. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 657450. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 5904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-657450

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	299 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	299 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

501 531 Kč

319 611 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 740 824 · váha 35 %

Model z dat 355 307 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 449 826 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 740 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 355 307 Kč (rozpětí 226 369 Kč – 599 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 449 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 06:24

Zemědělský pozemek vedený jako orná půda, louky a pastviny v obci Zdíkov. Jde o standardní investiční pozemek bez inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Zdíkov, Albrechtec rozc. 1.0)
Nádraží: 6526 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno