prodej stavebního pozemku 927 m²

Dvory · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 927 m² Dvory u Nymubrka Nabízíme k prodeji rovinatý oplocený stavební pozemek o výměře 927 m² pěkné klidné lokalitě Dvory u Nymburka. Pozemek je kompletně zasíťován. Přímo na pozemku najdete: Veřejnou kanalizaci, obecní vodovod, elektřinu. Pozemek je vhodný pro samostatně stojící rodinný dům nebo dvojdům. Obec Dvory nabízí základní občanskou vybavenost - školka a základní škola, prodejna potravin, restaurace. Klidná lokalita, výborná dostupnost dělají z tohoto pozemku ideální místo pro rodinné bydlení. Město Nymburk je pouhých 8 minut autem. Poděbrady: Do lázeňského města dojedete za 16 minut. Praha: Centrum hlavního města je vzdálené cca 60 km. Vlak: Železniční stanice je v sousední obci Veleliby. V pěší vzdálenosti od pozemku se nachází zastávka autobusu, jízda autobusem do oktresního města Nymurka trvá 11 min. 

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 927 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: AKTIVA REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-A9115

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.17 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.17 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 4.36 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 704 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 569 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Dvory)
Nádraží: 2048 m (Veleliby)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno