Pronájem bytu 3+kk 59 m²
Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní slunný byt 3+kk se zahradou v klidné části Ostravy – Slezská Ostrava | ihned k nastěhování
Hledáte pohodové bydlení v zeleni, které spojuje moderní standard s klidnou lokalitou? Nabízíme k dlouhodobému podnájmu krásný, světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 56 m² na ulici Koněvova ve Slezské Ostravě.
Byt se nachází v přízemí cihlového domu a už na první pohled zaujme svým moderním provedením a příjemnou atmosférou. Velkým benefitem je přístup ke společné zahradě, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení i trávení volného času na čerstvém vzduchu.
Interiér je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je osazena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou s digestoří, lednicí, myčkou i mikrovlnnou troubou. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortu.
Lokalita patří mezi hlavní přednosti této nabídky. Heřmanice nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů, obklopené zelení a přírodou. K procházkám láká okolí soutoku řeky Ostravice a Heřmanického potoka, nedaleko se nachází také zoologická zahrada či oblíbená halda Ema s krásným výhledem na město. Přímo v okolí najdete obchod Hruška i příjemné podniky, jako je Heřmanický pivovárek nebo restaurace Beseda.
Dopravní dostupnost je výborná – pouhých 5 minut chůze od domu je trolejbusová zastávka Dolina či Záblatská jsou v krátké docházkové vzdálenosti. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete MHD přibližně za 10 minut.
Parkování je možné přímo před domem.
Nájemné včetně energií a pojištění činí 24 808 Kč měsíčně. Vratnou kauci lze uhradit ve dvou měsíčních splátkách, což výrazně usnadňuje začátek bydlení.
Byt je volný ihned – přijďte se podívat a přesvědčit se, že tohle může být váš nový domov.
Parametry
- Cena
- 24 808 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1847 m
MHD
116 m
školka
200 m
lékař
46 m
pošta
1954 m
restaurace
93 m
škola
1251 m
obchod
3582 m
vlak
4384 m
Odhad reálné ceny
13 725 Kč
rozpětí 12 001 – 15 616 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
13 649 · váha 61 %
Model z dat
13 483 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 014 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 13 649 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 483 Kč (rozpětí 11 021 Kč – 15 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 21 014 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 808 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Dolina)
- Nádraží
- 3358 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |