Pronájem bytu 2+kk 99 m²
Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout hezký a prostorný byt 2+kk o velikosti 99 m² přímo v srdci Poděbrad, na Riegrově náměstí. Byt se nachází v prvním patře samostatného domku a má vlastní vchod, který zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. K bytu náleží také předzahrádka, kterou sdílíte pouze s jedním dalším bytem. O její údržbu se nájemníci společně starají. Předzahrádka nabízí příjemné místo pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a v ložnici se nachází praktická vestavěná skříň. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Záloha na vodu pro dvě osoby je 1 100 Kč. Plyn je měřen společně se sousedním bytem a jeho spotřeba se následně rozpočítává. Elektřinu si nájemce převede na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí také poplatek za popelnici. Vratná kauce činí 25 000 Kč. Byt je k dispozici od 15. 10. 2026 a je vhodný pro dvě dospělé osoby. Majitelé preferují nájemce bez zvířat. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
29 m
školka
125 m
lékař
30 m
pošta
68 m
restaurace
76 m
škola
463 m
obchod
1974 m
vlak
742 m
Odhad reálné ceny
20 541 Kč
rozpětí 16 961 – 23 330 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
20 901 · váha 59 %
Model z dat
19 410 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 20 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 410 Kč (rozpětí 15 866 Kč – 22 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 32 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
- Nádraží
- 695 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |