Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt 1+kk o rozloze 30 m², situovaný v devátém patře moderního rezidenčního komplexu Byty Malešice na adrese Nad Úžlabinou. Tento vyhledávaný projekt propojuje vysoký standard bydlení s promyšlenou infrastrukturou, jejíž součástí je ostraha, komerční parter a pečlivě udržovaný vnitroblok s parkovou úpravou. Maximální komfort zajišťuje vlastní vyhrazené parkovací stání v krytých suterénních garážích, které k bytu bezprostředně náleží.
Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňskou linkou, která je vybavena pečicí troubou, sklokeramickou varnou deskou a lednicí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a automatickou pračkou. Zásadní přidanou hodnotou této nemovitosti je prostorná lodžie. Vzhledem k umístění v devátém podlaží poskytuje soukromí a velkorysý panoramatický výhled na Prahu. Byt je momentálně kompletně zařízený nábytkem, majitel však nabízí flexibilitu a po vzájemné dohodě lze vybavení částečně odstěhovat.
Malešice představují lokalitu, která ideálně kombinuje klidné bydlení s plně rozvinutou sítí služeb. Přímo v areálu projektu a jeho blízkém okolí fungují obchody s potravinami, poliklinika, pošta i řada gastronomických podniků. Pár minut chůze od domu se nachází rozlehlý Malešický park s vodními prvky, cyklostezkami a zónami pro volnočasové aktivity. Výbornou dopravní obslužnost garantují autobusové zastávky přímo u domu, ze kterých se za necelých deset minut přesunete na stanici metra linky A – Želivského.
Prohlídky nemovitosti lze sjednat ihned. Byt bude připraven k nastěhování novým nájemcům od 10. září 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 20
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- relitas-realitni-asociace
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
75 m
MHD
96 m
školka
252 m
lékař
97 m
metro
1032 m
pošta
664 m
restaurace
13 m
škola
215 m
obchod
1329 m
vlak
2049 m
Odhad reálné ceny
18 073 Kč
rozpětí 15 931 – 20 100 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 701 · váha 63 %
Model z dat
20 816 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 16 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 816 Kč (rozpětí 17 015 Kč – 23 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 11 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Poliklinika Malešice)
- Nádraží
- 1051 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |