Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk, 59,2 m2, v Praze 10 - Vršovicích u nákupního centra Eden. V celém bytě dominuje bílá barva, díky které byt působí velmi vzdušně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka) a jídelním stolem se židlemi. Ostatní nábytek je možné zanechat po dohodě. Vstupní chodba je velmi prostorná a obsahuje dostatek úložných prostor v podobě vestavěným skříní. Koupelna s WC má sprchový kout a je zařízena koupelnovým nábytkem. K bytu náleží také sklep.
Byt se nachází v širším centru Prahy u nákupního centra a Eden a Sinobo stadionu, přímo u tramvajové a autobusové zastávky Eden. Odtud je výborná dostupnost kamkoliv po Praze. Za 4 minuty jste u stanice linky metra A (Strašnice, Flora), za 10 minut na metru C (I.P. Pavlova, Kačerov) a pokud využíváte linku metra B, tam dojedete za 15 minut (Karlovo náměstí). Lokalita vybízí k aktivnímu životnímu stylu - v okolí je letní koupaliště, plavecký bazén, sportovní hala, lehkoatletický stadion, zimní stadion, fitness a spoustu dalšího. V okolí jsou také mateřské i základní školy, obchody, nemocnice, kavárny a restaurace.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě od 1.11.2026
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.893 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 03.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 152.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
87 m
MHD
163 m
školka
342 m
lékař
102 m
metro
1029 m
pošta
1172 m
restaurace
83 m
škola
248 m
obchod
243 m
vlak
379 m
Odhad reálné ceny
25 557 Kč
rozpětí 21 642 – 28 590 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 768 · váha 61 %
Model z dat
25 404 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 25 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 404 Kč (rozpětí 20 766 Kč – 29 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 21 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Slavia - Nádraží Eden)
- Nádraží
- 354 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |