Prodej bytu 2+kk 59 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme kompletně zrekonstruovaný cihlový byt 2+kk, 59m2, v samotném centru Znojma, na ulici Na Kopečku, v domě po revitalizaci.

Byt se nachází v přízemí cihlového domu a sestává z: 
- prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou a všemi spotřebiči (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice, dřez), 
- dále se jde do ložnicové části, která je krásně prosvětlená a nachází se zde manželská postel, jedinečná zástěna za kterou je moderní sprcha, umyvadlo a toaleta
- dále je zde místnost s toletou, pračkou a bojlerem na ohřev vod
- a malá šatna skrytá za stylovými dveřmi.
Vše naleznete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii.

Technické specifikace: 
- topení pomocí plynového kondenzačního kotle
- v celém bytě podlahové topení, v koupelně žebřík na schnutí ručníků
- rekuperace
- ohřev vody elektrickým bojlerem

Naproti vstupu do bytu je dále nově postavená dřevěná buňka (ca 6m2), kde může být posezení, či může sloužit jako skladový prostor k jednotce.
Byt rekonstruovala architkektonická kancelář ORA, která má za sebou již řadu ocenění, včetně Kocandy či stodoly Sušky na Znojemsku.

Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (59153 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: nemovitosti-znojmo-miklik-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 140 m školka 465 m lékař 316 m pošta 381 m restaurace 84 m škola 268 m obchod 161 m vlak 831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.03 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 278 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží: 809 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno