prodej chaty/chalupy 52 m² s pozemkem 554 m²
Kašava · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty Kašava - Kopná Kdy jste naposledy byli na místě, kde jste opravdu nic neslyšeli? Žádná auta, žádní sousedé ani ruch města. Jen les, příroda a klid. Přesně takové místo nabízí chata na hřebenu Kopné, obklopená lesy, nádhernými výhledy a soukromím, které se dnes hledá jen těžko. Chata je ideální pro každého, kdo hledá skutečné místo k odpočinku, víkendovým pobytům i delším únikům do přírody. V přízemí se nachází kuchyňka, obývací pokoj, toaleta a balkon, ze kterého si můžete vychutnat okolní krajinu třeba hned při ranní kávě. O patro výš jsou připraveny dvě ložnice a další balkon, takže přírodu a výhledy máte na dosah prakticky po celý den. K chatě náleží vlastní pozemek, který poskytuje dostatek prostoru a zároveň zachovává příjemný přírodní charakter místa. Velkou výhodou je vlastní studna a napojení na elektřinu. Spojení základního zázemí, samoty a polohy uprostřed přírody dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro ty, kteří nechtějí trávit volný čas v přeplněných rekreačních lokalitách. Přístup k chatě vede po obecní nezpevněné komunikaci. Na Kopnou se lze dostat ze směru od Podkopné Lhoty, Držkové nebo Hošťálkové. Už samotná cesta dává tušit, že míříte na místo vzdálené každodennímu ruchu, kde hlavní roli hraje okolní krajina a les. Ani milovníci výletů a aktivního odpočinku nepřijdou zkrátka. Přibližně jeden kilometr od chaty se nacházejí Vrzavé skály a zhruba jeden a půl kilometru je vzdálený Penzion Kopná, kde lze využít bazén, sportoviště nebo saunu. Jeden den tak můžete vyrazit na výlet, další věnovat odpočinku a ten následující jednoduše zůstat u chaty a užívat si ticho. Kopná je místem pro chvíle, kdy chcete skutečně vypnout. Nabízí soukromí, lesy, krásné výhledy, vlastní zdroj vody, elektřinu a příjemné zázemí pro pobyt v přírodě. Pokud hledáte chatu, kam budete jezdit především za klidem a pocitem opravdového úniku od každodenního života, domluvte si prohlídku a přijeďte si atmosféru tohoto místa zažít osobně.
Parametry
- Cena
- 1.87 mil. Kč (35962 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Pozemek
- 554 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Surovec & Partners | Real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2640
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.37 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.95 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.20 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 542 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (187 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.01 mil. Pozemek 554 m² parcely po 2 347 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8937 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Kašava, Horní zastávka)
- Nádraží
- 8916 m (Lípa nad Dřevnicí)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |