Prodej bytu 3+1 66 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodáváme světlý byt 3+1 o užitné ploše 66,7 m² s lodžíí 5 m² v panelovém domě v klidné části města Česká Lípa. Družstevní vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Anuita činí 4.000,--Kč. Byt se nachází ve 7. nadzemním podlaží z celkových 8 (dům má 1 podzemní podlaží). Dům je po celkové revitalizaci. Byt je vhodný k rekonstrukci a modernizaci podle vlastních představ. Dispozice zahrnuje 4 místnosti a lodžii. Sklepní kóje velikost 2 m². Společná kolárna a kočárkárna. Parkování přímo u domu. V místě je veškerá občanská vybavenost. Pěkné okolí a strategická poloha činí tuto nabídku zajímavou pro rodinu i investici. <br />
Finanční a právní servis máme pro vás připravený. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (44697 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 9
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 53 m školka 80 m lékař 313 m pošta 1325 m restaurace 259 m škola 230 m obchod 462 m vlak 1205 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.95 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.95 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.85 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 241 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Šluknovská)
Nádraží: 1201 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno