Prodej bytu 1+kk 10 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji malý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 10 m2, který se nachází v Anglické ulici v Mariánských Lázních.

Byt představuje praktickou možnost pro zájemce, kteří hledají jednoduché zázemí pro občasné přespání, pobyty v lázeňském městě nebo menší nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Díky své velikosti může dobře posloužit například jednotlivci, pracovníkovi dojíždějícímu do Mariánských Lázní nebo jako dostupné rekreační zázemí.

V jednotce byla provedena kompletně nová elektroinstalace. Prostor je možné po dokončení a vhodném zařízení využít jako kompaktní obytnou místnost s menší kuchyňskou linkou a sedačkou či lůžkem. WC se nachází samostatně přes chodbu.

Anglická ulice leží v příjemné části Mariánských Lázní v dosahu lázeňského prostředí, Úšovického parku a kolonády Ferdinandova pramene. V širším okolí se nacházejí obchody, restaurace, zastávky veřejné dopravy a další služby potřebné pro běžný život. Mariánské Lázně jsou vyhledávaným lázeňským a turistickým městem, což může být výhodou také při případném pronájmu nemovitosti.

Jednotka je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají cenově dostupnou nemovitost s jednoduchým provozem, investiční příležitost nebo vlastní zázemí v Mariánských Lázních.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (145000 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-jiri-hrncir

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 145 m školka 117 m lékař 689 m pošta 117 m restaurace 52 m škola 117 m obchod 903 m vlak 1470 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

rozpětí 1.26 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.87 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 903 608 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 903 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (City service)
Nádraží: 1471 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno