Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 54 m², Milovice
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 54 m²
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 15. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 88
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Užitná plocha: 54 m²
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 323-NP00253
Odhad reálné ceny
18 218 Kč
rozpětí 16 049 – 21 284 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 543 · váha 60 %
Model z dat
19 258 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 679 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 17 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 258 Kč (rozpětí 15 742 Kč – 21 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 229 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1644 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |