Prodej pole 12503 m²
Kozojedy, Kozojedy · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Kozojedy u Žlunic (obec Kozojedy, okres Jičín) nabízím k prodeji soubor pozemků.
PŘEDNOSTI POZEMKŮ
-> bonita 17.17 Kč - vysoká kvalita zemědělské půdy, měřeno na škále 0-20
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita pro budoucí využití
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a efektivnějšího uspořádání pozemků
-> pozemky v rovině - ideální podmínky pro hospodaření
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření
List vlastnictví 70
-> celková výměra 3 015 m2
-> parc. č. 95/18, 95/32, 95/41, 95/51
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m2
List vlastnictví 11
-> parc. č. 113/33, 210/13, 210/87
-> výměra určená k prodeji 9 488 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,17 Kč/m2
Nabídka zahrnuje celkem 12 502 m2 vlastnictví na pozemcích, přičemž výraznou většinu tvoří orná půda. Výraznou předností celého souboru je mimořádně vysoká průměrná bonita BPEJ 17,17 Kč/m2. Kozojedy se nacházejí na Jičínsku v zemědělské krajině východních Čech. Pozemky jsou rovinaté a mají zemědělsky příznivý tvar, což podporuje efektivní hospodaření. K pozemkům je zároveň zajištěna možnost přístupu.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 800 160 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 12503 m²
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7597 m
MHD
49 m
školka
1781 m
lékař
4594 m
pošta
1645 m
restaurace
6802 m
škola
4663 m
vlak
6106 m
Odhad reálné ceny
928 760 Kč
rozpětí 752 050 – 1.07 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 873 034 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
933 747 · váha 90 %
Model z dat
823 849 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.00 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 933 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 823 849 Kč (rozpětí 398 183 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 5267 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 160 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Kozojedy, Obecní úřad)
- Nádraží
- 6121 m (Žitětín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |