Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Hlízov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 13.000 Kč + DPH 21 %.
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk v cihlovém domě. Byt se pronajímá nezařízený, ve stavu dle aktuálních fotografií, a nabízí tak možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
K bytu náleží společná terasa, kterou lze využít k posezení a odpočinku. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání pro jeden osobní automobil, které je již zahrnuto v ceně nájmu.
Byt je vhodný maximálně pro 3 osoby. Majitelé hledají klidné, spolehlivé a solventní nájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení.
Měsíční nájemné činí 13.000 Kč, zálohy na služby a energie jsou ve výši 3.500 Kč. Celkové měsíční náklady tedy činí 16.500 Kč. Vratná kauce je ve výši 13.000 Kč. Provize realitní kanceláře činí 13.000 Kč + DPH 21 %.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 990 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2803 m
MHD
170 m
školka
158 m
lékař
1938 m
pošta
270 m
restaurace
1718 m
škola
2066 m
obchod
2727 m
vlak
403 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 12 990 Kč | -0.1 % |
| 03.09.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 990 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 799 Kč
16 147 – 21 010 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
18 290 · váha 59 %
Model z dat
17 024 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 18 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 024 Kč (rozpětí 14 704 Kč – 19 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 24 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 15:32
Jedná se o pronájem nezařízeného bytu 2+kk v novostavbě s vlastním parkovacím stáním. Pozor na nutnost přičíst DPH k provizi realitní kanceláře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 13000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- společná terasa, vlastní parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Hlízov, u pomníku)
- Nádraží
- 374 m (Hlízov)
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 990 |
| 03.09.2026 | přidáno |