Pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Brno - Komárov, CP 58m2, cihla.
Zařízení: kuchyňská linka, lednice, postele, stoly, židle, skříně. Zděné jádro. V koupelně vana a WC. Na podlaze koberec. Internet je v ceně nájmu. Byt je k dispozici ihned. Vhodný pro studenty, pro firmu, pro rodinu. Lze pronajmout i po místech.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- alla-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
483 m
MHD
294 m
školka
245 m
lékař
505 m
pošta
251 m
restaurace
178 m
škola
491 m
obchod
1085 m
vlak
1420 m
Odhad reálné ceny
24 206 Kč
rozpětí 20 524 – 27 096 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 099 · váha 60 %
Model z dat
22 965 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 25 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 965 Kč (rozpětí 18 772 Kč – 26 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 20 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Konopná)
- Nádraží
- 443 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |