Pronájem bytu 1+1 36 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k podnájmu byt 1+1 po rekonstrukci, kdy touto rekonstrukcí došlo k zajímavému řešení bytu. Koupelna je společná s WC s vyzděným bytovým jádrem a sprchovým koutem. Při vstupu do chodby bytu ze schodiště je vlevo zhotovená šatna s posuvnými dveřmi.
Přes kuchyň je pak vstup do pokoje.
V kuchyni je zakázkově zhotovená kuchyňská linka se spotřebiči a prostorem pro lednici.
Dům, ve kterém se tento byt nachází, je po kompletní revitalizaci a nachází se poblíž centra města v sousedství NsP Havířov s výhledem z bytu na město a nedaleké Beskydy.
Měsíční nájem obsahuje veškeré služby kromě záloh na dodávku elektřiny, plynu a připojení internetu.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- zbigniew-macura-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 196
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
65 m
školka
148 m
lékař
18 m
pošta
530 m
restaurace
59 m
škola
357 m
obchod
492 m
vlak
523 m
Odhad reálné ceny
8 339 Kč
rozpětí 7 474 – 10 478 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 463 · váha 56 %
Model z dat
9 326 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 7 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 326 Kč (rozpětí 7 624 Kč – 10 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 11 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Havířov,Město,Mozartova)
- Nádraží
- 639 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |