Pronájem bytu 3+kk 70 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme do nájmu byt OV 3kk V nábřežní ulici. Byt se nachází v 2 nadzemním podlaží.  Jedná se o atypický byt, jeden pokoj je přes chodbu. Byt se skládá ze dvou prostorných pokojů, kuchyňského koutu, koupelny se sprchovým koutem a WC. Interiér bytu je bez nábytku, což vám dává skvělou příležitost uzpůsobit si bydlet dle vlastních vašich představ. Byt se nachází v areálu Tronu. Hledáme slušné a pracující nájemníky. Byt je volný ihned.
Podmínky:
Nájem                12000,-Kč  + plyn a elektřina( bude napsána na nového nájemníka)
Provize pro RK 12.100,-Kč
Kauce               12.000,-Kč
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.09.2026 (55 dní)
Prodávající: martin-vajgert

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 2316

Vzdálenosti

bankomat 749 m MHD 128 m školka 429 m lékař 156 m pošta 609 m restaurace 264 m škola 395 m obchod 775 m vlak 572 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 489 Kč

11 725 – 15 361 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 930 · váha 59 %

Model z dat 14 113 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 873 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 12 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 113 Kč (rozpětí 12 049 Kč – 16 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 22 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Havířská)
Nádraží: 539 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno