Prodej bytu 1+1 42 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 42 m² v Nejdku, v ulici Lipová.

Byt se nachází v 1. poschodí klidného bytového domu a je v udržovaném stavu. V bytovém domě mají vlastní kotelnu = nižší náklady na bydlení. Byt je vybaven plastovými okny, má zateplenou podlahu nad chodbou a nabízí možnost okamžitého využití i případných úprav podle představ nového majitele.

Díky své dispozici a velikosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám ráda pomohu i se zajištěním nájemce.

Právní servis je zajištěn. Uvedená cena je včetně provize realitní kanceláře.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (32143 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: myport-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 234 m školka 336 m lékař 705 m pošta 937 m restaurace 590 m škola 443 m vlak 847 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.35 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.35 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.93 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 1.52 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.69 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 300 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno