Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám pronájem moderně zrekonstruovaného, velmi prostorného bytu 2+1 o velikosti 56m2 s balkónem. Druhé patro ze čtyř, domu bez výtahu, v klidné lokalitě pro maximálně tři osoby. Domácí zvířátka nejsou doporučena. Dům se nachází v žádané lokalitě, v těsné blízkosti Karolíny. Cyklostezka a park blízko domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, okna jsou orientována na dvě světové strany S a V, byt má položeny kachlové a plovoucí podlahy a jeho stav odpovídá fotografiím. Je po rekonstrukci před sedmi lety. Byt se pronajímá jako nevybavený viz. fotografie. Dům je zateplen, plastová okna, sklepní kóje k dispozici. Byt je k nastěhování ihned, prohlídky kdykoliv po dohodě. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Nájemník musí mít prokazatelný zdroj příjmů, není možno čerpat dávky na bydlení. Cena za pronájem bytu činí 12.500,- Kč. Plus všechny služby 4.115,- Kč při jedné osobě, +500 Kč každá další osoba. Plus elektřina kterou si nájemník přepisu na sebe. Vratná kauce je 16.000,- Kč a nájem s platí předem. Odměna zprostředkovatele činí 16.000,- Kč. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře telefonicky na čísle 604338707.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-capek
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
139 m
školka
211 m
lékař
100 m
pošta
596 m
restaurace
199 m
škola
357 m
obchod
239 m
vlak
393 m
Odhad reálné ceny
13 521 Kč
rozpětí 12 073 – 15 737 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 086 · váha 61 %
Model z dat
13 962 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 13 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 962 Kč (rozpětí 11 412 Kč – 15 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |