Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý byt 2+kk o podlahové ploše 48,4 m² v Rezidenci Violka na ulici Holická v Olomouci.
Byt se nachází v přízemí, ale tmavého přízemního bytu se zde bát nemusíte. Díky velkým oknům, vysokým stropům a světlým materiálům působí vzdušně a nabízí příjemné množství denního světla.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Praktické úložné prostory pomohou udržet byt uklizený, aniž byste museli polovinu věcí skladovat u rodičů, navíc je dispozici sklepní kóje.
K bytu náleží možnost parkování na vlastním parkovišti přímo před domem.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení s dobrou dostupností centra Olomouce. S ohledem na přání majitele není byt určen pro zájemce se psy.
Byt je k dispozici od 1. 10. 2026.
Měsíční platby:
Nájemné: 14 500 Kč
Ústřední topení: 1 100 Kč
Ohřev teplé vody: 720 Kč
Vodné a stočné: 400 Kč za osobu
Ostatní nezaúčtovatelné služby: 400 Kč
Celková měsíční platba činí 17 120 Kč pro jednu osobu nebo 17 520 Kč pro dvě osoby. Elektřina není součástí uvedených plateb.
Vratná jistota činí 20 000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- cm-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
plocha sklepa (m²): 2
Vzdálenosti
bankomat
253 m
MHD
167 m
školka
316 m
lékař
680 m
pošta
1119 m
restaurace
404 m
škola
593 m
obchod
530 m
vlak
1083 m
Odhad reálné ceny
14 269 Kč
rozpětí 12 393 – 16 863 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 618 · váha 59 %
Model z dat
15 130 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 384 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 13 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 130 Kč (rozpětí 12 367 Kč – 17 275 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 16 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Nový Svět)
- Nádraží
- 1104 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |