Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktické bydlení s dobrou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah? V ulici Wassermannova na pražském Barrandově se nachází byt 2+kk o výměře 45 m², který nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce i pár. Byt má praktickou dispozici tvořenou obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou, samostatným WC a vstupní chodbou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Velkou výhodou je také dostatek úložného prostoru – v ložnici i chodbě se nacházejí rozměrné skříně, díky kterým lze byt pohodlně udržovat bez zbytečného množství dalšího nábytku. Dům je vybaven výtahem a k bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor například pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo zavazadla. Barrandov nabízí pohodlné každodenní bydlení s obchody, restauracemi, školami, zdravotnickými službami i další občanskou vybaveností v okolí. Dobré spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky, ze kterých se lze pohodlně dostat směrem na Smíchov a Anděl. Pro volný čas je velkým benefitem blízkost Prokopského údolí, které nabízí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení na Praze 5 s dobrou dopravní dostupností a dostatkem úložných prostor. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
19 490 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 176 m školka 136 m lékař 629 m metro 2548 m pošta 238 m restaurace 91 m škola 163 m obchod 1218 m vlak 1420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 490 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 490 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 457 Kč
rozpětí 15 762 – 20 829 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 513 · váha 60 %
Model z dat 20 186 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 894 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 17 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 186 Kč (rozpětí 16 575 Kč – 22 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 13 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Sídliště Barrandov)
Nádraží
1414 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno