Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktické bydlení s dobrou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah? V ulici Wassermannova na pražském Barrandově se nachází byt 2+kk o výměře 45 m², který nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce i pár.
Byt má praktickou dispozici tvořenou obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou, samostatným WC a vstupní chodbou. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Velkou výhodou je také dostatek úložného prostoru – v ložnici i chodbě se nacházejí rozměrné skříně, díky kterým lze byt pohodlně udržovat bez zbytečného množství dalšího nábytku.
Dům je vybaven výtahem a k bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor například pro sezónní věci, sportovní vybavení nebo zavazadla.
Barrandov nabízí pohodlné každodenní bydlení s obchody, restauracemi, školami, zdravotnickými službami i další občanskou vybaveností v okolí. Dobré spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky, ze kterých se lze pohodlně dostat směrem na Smíchov a Anděl. Pro volný čas je velkým benefitem blízkost Prokopského údolí, které nabízí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku.
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení na Praze 5 s dobrou dopravní dostupností a dostatkem úložných prostor.
Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 12. 2026.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?
S Garantovany Najem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě).
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
522 m
MHD
176 m
školka
136 m
lékař
629 m
metro
2548 m
pošta
238 m
restaurace
91 m
škola
163 m
obchod
1218 m
vlak
1420 m
Odhad reálné ceny
18 457 Kč
rozpětí 15 762 – 20 829 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 513 · váha 60 %
Model z dat
20 186 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 17 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 186 Kč (rozpětí 16 575 Kč – 22 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 13 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Sídliště Barrandov)
- Nádraží
- 1414 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |