pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se sdílenou terasou, Praha 5, dlouhodobě Pronajměte si krásný světlý byt 1+kk o velikosti 35m² po kompletní rekonstrukci s krásnými výhledy na Prahu v 1. patře domu v ulici Na Zlíchově 288, Praha 5 na rozhraní Smíchova a Hlubočep. Z chodby bytu je nalevo vchod do obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, na přímo pak vstup do koupelny se sprchovým koutem. Orientace okna je na východ. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, lednicí s mrazákem, velkou postelí, nočním stolkem, stolem, šatní skříní a věšákem. Může být upraveno dle přání a dohody. Byt je vytápěn klimatizační jednotkou na bázi tepelného čerpadla s nízkou spotřebou, která prostory optimálně vytápí, popř. v létě chladí. Pro případ extrémního mrazu je k dispozici dodatečné vytápění. Koupelna je vytápěna podlahovým topením a topným žebříkem. K bytu náleží právo spoluužívání terasy. V okolí dostatek parkovacích příležitostí, za 1.000,- Kč měsíčně si také můžete pronajmout parkovací místo přímo v areálu. Byt je skvěle dopravně dostupný, 150m ke stanici tramvaje, 200m na autobusový terminál Lihovar, jedna zastávka tramvají na metro B Smíchovské nádraží nebo 3 zastávky tramvají na Anděl. Krásná lokalita u Prokopského údolí a Hradiště Děvín, kousek od Vltavy, přívozu ke Žlutým lázním, u Hradiště Děvín. Nájemné je ve výši 14.500,- Kč + záloha na služby 2.500,- Kč / 1 osoba nebo 3.000,- Kč / 2 osoby. Záloha na služby zahrnuje veškerou el. energii, vodu, odvoz odpadu. Byt je vybaven vlastními měřidly spotřeby el. energie a vody. 1x ročně, popř. při ukončení je vyučtování záloh na služby. Vratné depozitum ve výši 34.000,- Kč. Byt je volný od 1.11.2026. Pro více informací jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář KOTULA
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1343
Odhad reálné ceny
18 794 Kč
rozpětí 16 802 – 21 844 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 342 · váha 60 %
Model z dat
18 238 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 453 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 19 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 238 Kč (rozpětí 14 975 Kč – 20 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 12 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Zlíchov)
- Nádraží
- 456 m (Praha-Žvahov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |