Prodej pole 8402 m²

Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zemědělské parcely nedaleko Hradce Králové – katastrální území Přelouč, okres Pardubice.

Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 8 402 m².

- parcela č. 1567/2 – 4 475 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 1567/3 – 3 927 m², 1/1 vlastnictví

Pole v širším okolí Hradce Králové: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, dlouhodobé cenové statistiky řadí ornou půdu k nejstabilnějším formám držby majetku s pozvolným, ale setrvalým růstem ceny.

V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1567/2 - výměra 4 475 m² - hospodařící Farma Čermákovi s.r.o. hospodaří na 6 141 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 222 149 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 8402 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 88 m školka 343 m lékař 71 m pošta 242 m restaurace 89 m škola 57 m obchod 472 m vlak 1013 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	222 149 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	222 149 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 436 872 – 1.50 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 71 %

Model z dat 524 356 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 672 160 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 356 Kč (rozpětí 253 366 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 672 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 222 149 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 01:29

Prodej dvou zemědělských parcel o celkové výměře 8402 m2 v katastrálním území Přelouč v 1/1 vlastnictví. Na pozemcích částečně hospodaří třetí strana dle registru LPIS.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1217 m (Přelouč, Pražská)
Nádraží: 1352 m (Lhota pod Přeloučí)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno