prodej lesa 1 300 m²

Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 1 300 m² Nabízíme lesní pozemky v k. ú. Sepekov, okres Písek. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 1 300 m². - parcela č. 1878/50 – 969 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 1900/3 – 331 m², 1/1 vlastnictví Lesy jsou majetek, který roste doslova sám – hodnota dřevní hmoty se každým rokem zvyšuje. Mimo jiné, lesy drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál. V případě zájmu o doplňující informace, podklady či výpis z katastru nemovitostí nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 431 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (56 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-27696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.10.2026	28 431 Kč	-10.0 %
10.10.2026	31 590 Kč	-10.0 %
21.09.2026	35 100 Kč	-10.0 %
03.09.2026	39 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 431 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 590 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28 431 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 434 Kč

76 566 – 292 579 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 129 187 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 146 096 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 120 289 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 146 096 Kč (rozpětí 70 593 Kč – 310 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 891 nabídek stejného druhu → 120 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 03:29

Lesní pozemky v osobním vlastnictví v okrese Písek o celkové výměře 1 300 m². Inzerát upozorňuje na investiční potenciál dřevní hmoty.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1339 m (Sepekov)
Nádraží: 2676 m (Sepekov)
České Budějovice: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	zlevněno 31 590 → 28 431
10.10.2026	zlevněno 35 100 → 31 590
21.09.2026	zlevněno 39 000 → 35 100
03.09.2026	přidáno