Pronájem bytu 2+1 65 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajměte si byt 2+1 o velikosti 65m2 s balkónem. Byt je situován ve 3. patře rekonstruovaného panelového domu v ulici Ostromečská 437/9. Byt je světlý a prostorný, okna jsou orientována na severovýchod a jihozápad. Praktické dispozice, v předsíni u vstupu veliká šatna, obývací pokoj, ložnice s balkónem, koupelna s wc a pračkou, kuchyň je možné dovybavit spotřebiči . Je pronajímán jako částečně zařízený. Současný nájemce je také ochotný některé další vybavení v bytě zanechat. Byt bude předán čistý a plně funkční. Nachází se u parku Parukářka uprostřed Žižkova, mezi Vítkovem a Olšanskými hřbitovy, místo je vyhledáváno pro relaxaci a překrásný výhled na centrum Prahy. Veškerá občanská vybavenost v místě. Do centra Prahy a na metro je to max. 10 minut tramvají. Cena pronájmu je 21.000,- Kč + 3.546,- Kč zálohově poplatky za jednu osobu, případně 5.567,- Kč za dvě osoby + cca 1000,- Kč zálohově elektřina. Depozitum dva měsíční nájmy, nemovitost je volná od 1.10.2026. Pro více informací jsem Vám k dispozici. Pronájem je dlouhodobý s platnou nájemní smlouvou.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-kotula
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
121 m
školka
126 m
lékař
162 m
metro
867 m
pošta
767 m
restaurace
122 m
škola
46 m
obchod
1571 m
vlak
1728 m
Odhad reálné ceny
26 624 Kč
rozpětí 22 043 – 31 179 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 983 · váha 56 %
Model z dat
29 059 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 759 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 24 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 059 Kč (rozpětí 23 860 Kč – 33 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 21 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Lukášova)
- Nádraží
- 766 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |