Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Želatovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Přerov Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 s balkonem o výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře domu na ulici Interbrigadistů v Přerově. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety. Většina pokojů je orientována na východ, balkon nabízí příjemný výhled do zeleně. Velkou předností bytu je jeho prostornost a variabilita dispozice. Součástí bytu je také praktická alkovna, která je v současnosti využívána jako skladový prostor. Nabízí však řadu dalších možností – lze zde vytvořit například pracovnu nebo šatnu, případně ji propojit s přilehlým pokojem a upravit dispozici podle potřeb nového majitele. K bytu náleží sklepní kóje. Po dohodě je možné v bytě ponechat část stávajícího vybavení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v bezprostřední dostupnosti centra Přerova. V pěší vzdálenosti jsou obchody a supermarkety, mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, lékárny, pošta, restaurace i další služby. Výhodou je rovněž výborná dopravní dostupnost, včetně MHD, autobusového a vlakového nádraží. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s možností úprav podle vlastních představ a kompletní občanskou vybaveností na dosah. Byt bude volný od října.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (62472 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2408

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.93 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.33 mil. · váha 75 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 6.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 138 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno