prodej bytu 3+1 72 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 Přerov Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 s balkonem o výměře 72 m², který se nachází ve 3. patře domu na ulici Interbrigadistů v Přerově. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. V obytných pokojích jsou zachovalé parkety. Většina pokojů je orientována na východ, balkon nabízí příjemný výhled do zeleně. Velkou předností bytu je jeho prostornost a variabilita dispozice. Součástí bytu je také praktická alkovna, která je v současnosti využívána jako skladový prostor. Nabízí však řadu dalších možností – lze zde vytvořit například pracovnu nebo šatnu, případně ji propojit s přilehlým pokojem a upravit dispozici podle potřeb nového majitele. K bytu náleží sklepní kóje. Po dohodě je možné v bytě ponechat část stávajícího vybavení. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v bezprostřední dostupnosti centra Přerova. V pěší vzdálenosti jsou obchody a supermarkety, mateřské a základní školy, dětská hřiště, zdravotnická zařízení, lékárny, pošta, restaurace i další služby. Výhodou je rovněž výborná dopravní dostupnost, včetně MHD, autobusového a vlakového nádraží. Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s možností úprav podle vlastních představ a kompletní občanskou vybaveností na dosah. Byt bude volný od října.
Parametry
- Cena
- 4.31 mil. Kč (59861 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- STELAR reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2408
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 4.31 mil. Kč | -1.1 % |
| 21.09.2026 | 4.36 mil. Kč | -3.1 % |
| 02.09.2026 | 4.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.31 mil. Kč
59 861 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
4.04 mil. – 4.87 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 760 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81556 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.31 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Přerov, kino Hvězda)
- Nádraží
- 739 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 4.36 mil. → 4.31 mil. |
| 21.09.2026 | zlevněno 4.50 mil. → 4.36 mil. |
| 02.09.2026 | přidáno |