Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 39 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 39 m² s balkonem a sklepem Brno - Žebětín Hledáte ideální startovací bydlení nebo bezstarostnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji moderní, světlý a prakticky řešený byt 1+kk 32,2m² s prostorným balkonem 4,5 m² a samostatným skladem 2,5 m² přímo na patře vedle bytu. Byt se nachází ve 2. patře novostavby na ulici Novodvorská v oblíbené lokalitě Brno – Kamechy. Nemovitost se prodává kompletně zařízená — chybět bude pouze sedačka. Novému majiteli tak stačí doplnit vlastní gauč a může ihned bydlet nebo nemovitost bez dalších investic pronajímat. Přednosti a vybavení bytu: Obývací prostor: Prostorný pokoj s plovoucí podlahou, kamenným obkladem stěny, TV stěnou s podsvícením, jídelním stolkem a přímým vstupem na balkon. Kuchyňský kout: Moderní bílá linka s mozaikovým obkladem, vybavená vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a chladničkou. Koupelna: Elegamtně obložená koupelna s vanou, pračkou a závěsným WC. Úložné prostory: Vstupní chodba s prostornou skříňovou sestavou a samostatný praktický sklad hned vedle bytu na patře. Prostorný balkon: Velký krytý balkon ideální pro relaxaci a venkovní posazení. Investiční potenciál: Byt dosud spolehlivě fungoval v režimu garantovaného nájmu, na který lze v případě zájmu navázat. Vyhledávaná lokalita: Kamechy nabízejí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra a přírodu na dosah — les je hned u domu a Brněnská přehrada v pěší vzdálenosti. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat obratem. Financování bytu vyřídíme za velmi výhodných podmíněk.

Parametry

Cena
5.30 mil. Kč (135897 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-06921

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 4.63 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 76 %
Model z dat 4.67 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 235 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno