prodej bytu 3+1 67 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Bytu 3+1, 67 m², Kolín Nabízíme k prodeji třípokojový byt o výměře 67 m², který se nachází v 6. patře, v panelovém domě v ulici Rimavské Soboty, v oblíbené části Kolín II. Velkou předností bytu je prostorná lodžie, které poskytují dostatek prostoru pro venkovní posezení, pěstování rostlin nebo příjemný odpočinek. Dále zde nalezneme tzv. francouzský balkón. Umístění ve vyšším podlaží zároveň nabízí více soukromí, dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený, takže je možné jej začít okamžitě užívat bez nutnosti velké investice. Díky tomu představuje zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici určenou k následnému pronájmu. K bytu náleží rovněž sklepní kóje, která poskytuje praktický prostor pro uložení kol, sportovního vybavení a sezonních věcí. Dále je k dispozici přímo na patře sklad. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Rimavské Soboty se nachází v praktické a dobře vybavené části Kolína. V bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, lékárna, mateřská i základní škola, sportoviště a zastávky městské hromadné dopravy. Kaufland a zastávka MHD jsou vzdáleny přibližně 200–300 metrů, mateřská škola kolem 300 metrů a základní škola přibližně 550 metrů. Historické centrum Kolína je dostupné pěšky zhruba za 20 minut. V širším okolí se nachází také Oblastní nemocnice Kolín a areál Vodní svět. Výborné spojení s okolními městy Kolín patří díky významnému železničnímu uzlu mezi nejlépe dopravně dostupná města ve Středočeském kraji. Z kolínského nádraží se přímým vlakem dostanete: do Prahy přibližně za 30–35 minut, do Pardubic přibližně za 19–20 minut, do Poděbrad přibližně za 12–14 minut, do Kutné Hory přibližně za 9–10 minut. Byt tak nabízí spojení pohodlného městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti Prahy i dalších významných měst v okolí. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vás bytem provedeme.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (81940 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apollon Group Czech Republic s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00434
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
rozpětí 4.99 mil. – 7.21 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.08 mil. · váha 72 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
6.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 723 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |