prodej bytu 5+kk 176 m²
Bradlec · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Moderní 5+kk s garáží a výhledem do přírody Představujeme vám nízkoenergetickou novostavbu rodinného dvojdomu v prestižní rezidenční lokalitě Bradlec (ulice K Těšnovu) poblíž Mladé Boleslavi. Výjimečná nemovitost spojuje špičkové technologie, maximální úspornost a naprosté soukromí s neopakovatelným výhledem do zeleně. Základní parametry: • prodej bytové jednotky tvořící polovinu dvojdomu a ½ podílu na společných částech pozemku (právo výlučného užívání té části pozemku, která s jednotkou funkčně souvisí) • Dispozice: 5+kk s garáží • Užitná plocha jednotky: 176 m² • Pozemek: 473 m² (vč. zahrady, terasy, stání pro 2 vozy • Energetická náročnost: Třída B (mimořádně úsporná) Čím si vás toto bydlení získá: • Propojení se zahradou: Prosvětlený obývací pokoj s bezprahovým hliníkovým posuvným oknem ústí na krytou terasu s panoramatickým výhledem. • Minimální provozní náklady: Tepelné čerpadlo vzduch–voda napojené na podlahové topení, integrovaný zásobník TUV 180l a řízené větrání s rekuperací Jablotron. • Tepelný komfort a ticho: Zděná konstrukce s nadstandardním zateplením, 6komorová plastová okna s trojskly a venkovní elektrické žaluzie. • Příprava na FVE: Objekt má kompletní elektro přípravu pro instalaci fotovoltaiky i pro kuchyňskou linku. • Promyšlené zázemí: 2 koupelny (obě se sprchou a WC, jedna s vanou) + samostatné WC v přízemí. • Kompletní sítě a přístup: Voda, kanalizace i elektřina z veřejných sítí. Novou asfaltovou příjezdovou cestu realizuje obec (plánováno na konec roku). Interiér podle vašich představ Jednotka je připravena k finálnímu dokončení koupelen, podlah, interiérových dveří, zábradlí, kuchyňské linky, stěrky v garáži a oplocení. Terasa, parkovací stání i hrubé terénní úpravy jsou již hotové. Dokončení můžete realizovat sami podle vlastního vkusu, případně kompletně na klíč přes developera. Prestižní lokalita Bradlec • Pěšky za pár minut: MŠ a ZŠ Montessori, obchod, restaurace, sportovní areál, dětská hřiště i oblíbený zatopený lom pro relaxaci. • Doprava: MHD (linka 71) jen 6 min pěšky, centrum Mladé Boleslavi do 10 min autem, dálnice D10 (Praha–Liberec) do 7 min. Domluvte si osobní prohlídku a přesvědčte se o výjimečnosti tohoto místa sami
Parametry
- Cena
- 12.48 mil. Kč (70938 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 176 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROFI realitka, s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování na pozemku
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-02092026
Odhad reálné ceny
13.12 mil. Kč
rozpětí 9.40 mil. – 16.66 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 5 km)
14.42 mil. · váha 63 %
Model z dat
10.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 956 Kč/m² → 14.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.32 mil. Kč (rozpětí 6.94 mil. Kč – 12.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 16.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.48 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |