Prodej bytu 2+kk 58 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím světlý a prostorný byt 2+kk, který se nachází ve 4. podlaží udržovaného panelového domu v klidné ulici Raisova v Habartově.
Hned při vstupu Vás přivítá praktická chodba s vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, což vytváří příjemný a vzdušný prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt maximální komfort pro vlastní bydlení, ale představuje také obrovský potenciál pro investory. Příznivá cena 1 800 000 Kč z něj dělá ideální příležitost ke stabilnímu zhodnocení financí s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších zásadních nákladů.
Ulica Raisova nabízí příjemné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – od škol a obchodů až po lékaře. Samozřejmostí je skvělá dostupnost do Sokolova či Karlových Varů i blízkost volnočasového areálu u jezera Medard.
Rád Vám pomohu i se zajištěním nejvýhodnějšího financování. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (31034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
414 m
školka
223 m
lékař
123 m
pošta
177 m
restaurace
183 m
škola
168 m
obchod
7444 m
vlak
4473 m
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.22 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
1.92 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.04 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 124 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |