Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 31 m², Brno
Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 31 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Silnice, MHD
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 7. 9. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 116
Odpad: Kanalizace
Plocha zahrady: 299 m²
Počet podlaží v objektu: 3
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 31 m²
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 97 m²
Číslo podlaží: 3
Číslo zakázky: ID 309-NP00648
Odhad reálné ceny
11 873 Kč
rozpětí 9 510 – 14 227 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 918 · váha 51 %
Model z dat
12 951 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
11 113 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 10 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 951 Kč (rozpětí 10 634 Kč – 14 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 11 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |