Prodej stavebního pozemku 2585 m²

Jedlá · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný rodinný dům?
Možná jste právě našli to pravé.
Nabízíme slunný pozemek na okraji klidné obce Jedlá s výhledem do krajiny.

Celková výměra pozemku 2 585 m2.
Velkou výhodou je také možnost rozdělení pozemku na více menších stavebních parcel. Může tak být zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice do budoucna.

Pozemek je mírně svažitý s orientací na jih. Nachází ze na okraji obce.
Elektřina je přivedena na pozemek.
Na pozemku jsou vyznačena místa, kde se nachází podzemní voda pro zřízení vrtaná studny. Odpadní vody řešit ČOV.

Hlavní způsob využití dle územního plánu –
-	bydlení
-	rodinná rekreace
-	ubytovací zařízení (dle § 2 vyhlášky)
-	občanské vybavení lokálního významu s výjimkou hřbitovů
-	 veřejná prostranství lokálního významu
-	 zemědělství, výroba a služby, pokud svým provozem nebudou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk,  vibrace, prach, znečišťování vod apod.); zahrady; zeleň.

Obec Jedlá se nachází 6 km od Ledče nad Sázavou a 12 km od Zruče nad Sázavou.
Z Prahy je to do obce Jedlá cca 1 hod. jízdy.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat telefonicky nebo e-mailem.
Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
V případě zájmu vám pomohu i s financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (1700 Kč/m²)
Pozemek: 2585 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5627 m MHD 147 m školka 4475 m lékař 5247 m pošta 4342 m restaurace 4025 m škola 4507 m vlak 3361 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	4.39 mil. Kč	+258400.0 %
02.09.2026	1 700 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.39 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.28 mil. Kč

rozpětí 2.63 mil. – 9.01 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 4.57 mil. · váha 41 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 767 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 6.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Jedlá)
Nádraží: 3318 m (Chřenovice-Podhradí)
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zdraženo 1 700 → 4.39 mil.
02.09.2026	přidáno