pronájem bytu 1+kk 32 m²
Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na u K pronájmu nabízíme světlý byt dispozice 1+kk s terasou a parkovacími místy, který se nachází v 5. patře moderního zděného bytového domu s výtahem na ul. Záhoří v Kuřimi. Dům byl zkolaudován v roce 2022. Byt je zcela nový, kompletně nově vybavený a dosud nebyl obýván – budete jeho prvním nájemcem. Přístup do bytu je bezbariérový. K bytu je možné pronajmout jedno nebo dvě parkovací stání, které jsou umístěny v uzavřeném vnitrobloku a příjezd k nim je bránou na dálkové ovládání. Celková podlahová plocha bytu je 32 m² + terasa 25 m². Z předsíně bytu (4,2 m²) je přístupný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,1 m² a koupelna s toaletou (4,6 m²). Z kuchyně se vstupuje na terasu orientovanou jihozápadním směrem. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. V předsíni je umístěna prostorná vestavěná šatní skříň a věšáková stěna s botníkem. Koupelna je vybavena umyvadlem, vanou se zástěnou, toaletou a pračkou se sušičkou. V bytě jsou instalovány osvětlovací tělesa a v oknech jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Dům je umístěn v klidné ulici v blízkosti lesa. Kaufland je ve vzdálenosti 900 m. Od domu je autobusové spojení do Brna – Králova Pole a centra Kuřimi, kde můžete využít i vlakovou dopravu a naleznete zde kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, plavecký stadion, posilovnu, kulturní dům, lékaře). Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně služeb. Byt je ihned volný k nastěhování a je zde možnost dlouhodobého pronájmu.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RENČ s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 61 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01585
Odhad reálné ceny
13 884 Kč
rozpětí 12 991 – 15 284 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
14 466 · váha 64 %
Model z dat
12 846 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 585 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 14 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 846 Kč (rozpětí 10 548 Kč – 14 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 12 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Kuřim, Záhoří)
- Nádraží
- 1086 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |