Prodej chaty 40 m², pozemek 45 m²

Rožmitál pod Třemšínem, Hutě pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde budete mít naprostý klid, do lesa pár kroků a přitom vše, co potřebujete k pohodlnému relaxování? Našli jste ho. Chata v Hutích pod Třemšínem splňuje všechny tyto požadavky a přináší jedinečnou příležitost právě pro vás.
Chata má dispozici 2+1 na zastavěné ploše 45m2, vlastní rovinatá zahrada o velikosti 353 m2 může poskytnout vše, co od zahrady očekáváte.
Na pozemku se nachází nový vrt a nová jímka, obě zařízení ještě nebyla používána, v současné době je využíváno chemické WC a voda přivážena z nedaleké studánky.
K dispozici jsou dvě kůlny a dřevník.
Vytápění kamny na tuhá paliva nebo plynovým topidlem, možno i přímotopem.
Hutě pod Třemšínem jsou nádherná rozvíjející se obec, v obci restaurace s KD, ubytovací zařízení RS Hutě Resort, dvě zastávky autobusu, který přijíždí z Rožmitálu p.Třemšínem.
Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (42500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.09.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 353 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 45

Vzdálenosti

bankomat 4821 m MHD 668 m školka 3503 m lékař 4961 m pošta 3475 m restaurace 3521 m škola 3503 m obchod 5480 m vlak 6078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.70 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.70 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

rozpětí 1.37 mil. – 2.33 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.32 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 116 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.08 mil. Pozemek 45 m² parcely po 2 370 Kč/m² a 0 m² zahrady po 593 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.13 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8904 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 669 m (Hutě pod Třemšínem, Zadní)
Nádraží: 6081 m (Rožmitál pod Třemšínem)
Praha hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno