Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu světlý byt 2+kk o celkové výměře 44,5 m2 v žádané lokalitě Na Terase v Berouně.
Byt se skládá z pokoje s kuchyňským koutem o výměře 20,8 m2, ložnice o velikosti 12,7 m2, koupelně 4,9 m2 a chodbě 4 m2. K bytu náleží terasa 12,6 m2 a komora na patře. K dispozici je vyhrazené venkovní parkovací stání u domu.
Jižně orientovaný byt je umístěn na prvním podlaží a je vybavený kuchyňskou linkou s indukční deskou, elektrickou troubou a světly.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.
Náklady na bydlení:
Nájem: 18000 Kč/ měsíčně
Poplatky: 6500 Kč / měsíčně ( teplo, voda, elektřina, el. společných prostor, úklid)
Kauce: 36000 Kč
Provize RK: 21780 Kč vč. DPH
Byt se nachází v atraktivní části Berouna s výbornou občanskou vybaveností a dostupností - zastávka autobusu v docházkové vzdálenosti, obchody, sportovní centrum. Nájezd na dálnici D5 je vzdálený cca 2 km.
Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a dlouhodobé bydlení. Byt je nekuřácký, pronajímatel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků.
Prohlídka bytu je možná v průběhu září, k nastěhování bude byt k dispozici od 1.10. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- domov-reality
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
15 979 Kč
rozpětí 13 715 – 18 192 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 559 · váha 60 %
Model z dat
16 682 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 073 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 15 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 682 Kč (rozpětí 13 698 Kč – 19 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 15 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |