Pronájem zahrady 1755 m²

Bukovec, Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem pozemku v obci Bukovec o výměře 1700 m2. Vhodné pro klienty, kteří mají rádi pěstování zeleniny, vytvoření si vlastní zahradky, případně chov zvířat, nebo využití k rekreaci. Obrovskou výhodou je klidná zóna, kde není zástavba domů a s nádherným výhledem na okolní hory. Preferujeme dlouhodobý pronájem.  V blízkosti je autobusová zastávka, dále výborná dostupnost. Pozemek se nachází i v blízkosti polských hranic, hotelu Kempa....  Vřele doporučuji. Skvělá cena pronájmu.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 1755 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (55 dní)
Prodávající: andrea-juristova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4944 m MHD 161 m školka 188 m lékař 5195 m pošta 313 m restaurace 856 m škola 122 m vlak 4804 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
08.09.2026	2 000 Kč	-20.0 %
02.09.2026	2 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 336 Kč

6 824 – 12 566 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 8 611 · váha 66 %

Model z dat 3 574 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 16 585 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 8 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 574 Kč (rozpětí 1 615 Kč – 6 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 521 nabídek stejného druhu → 16 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:30

Pronájem klidné zahrady v obci Bukovec vhodný k rekreaci či chovu zvířat. Pozor na podmínky dlouhodobého pachtu a dostupnost.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Bukovec, U kostela)
Nádraží: 4809 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Ostrava-Svinov: 98 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 3 přestupy
Liberec: 302 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
08.09.2026	zlevněno 2 500 → 2 000
02.09.2026	přidáno