Prodej rodinného domu 240 m², pozemek 440 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 10 Malešic, v dosahu Malešického parku, škol, školek, obchodů, zdravotní péče i autobusového i tramvajového spojení. Dům s poctivým základem, jasnou dispozicí dvou oddělených pater a rezervou rozšíření do budoucna. Stojí na pozemku o výměře 404 m², z toho zastavěná plocha činí 136 m² a zahrada 268 m². Celková plocha domu je přibližně 240 m², rozdělená do tří úrovní po cca 80 m². Dispozice zahrnuje dvě prostorově shodné bytové jednotky nad sebou a suterén též na stejném půdorysu. Díky přistavěnému schodišti jsou jednotlivá podlaží funkčně oddělená a lze je samostatně užívat. Nemovitost byla kolaudována v roce 1970, v roce 1992 byla rozšířena o přístavbu schodiště. Konstrukčně je dům proveden z tvárnic a cihel. Vytápění zajišťuje plynový kotel, rozvody topení jsou v mědi. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě. Dřevěná nová okna byla realizována v roce 2010. Rovná střecha je odizolovaná, průběžně udržovaná a natíraná. Dům byl stavěn pro vlastní bydlení a dlouhodobě zodpovědně udržován. Vedle dvougeneračního bydlení nebo kombinace vlastního bydlení s pronájmem nabízí i prostor pro budoucí úpravy. Prověřit lze například využití suterénu pro další bytovou jednotku nebo možnost nadstavby, vždy v návaznosti na technické a povolovací podmínky. Malešice jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné městské bydlení. Nejsilnější stránkou je rezidenční lokalita, MHD a zeleň. Malešický park je největší park na Praze 10, s rozlohou přes 8 ha. Pro rodiny je důležité, že má velké dětské zázemí: je tu lanová prolézačka, dráha pro kola a koloběžky, vodní herní prvky, oplocené hřiště pro menší děti i prostor na běh, inline a venkovní pohyb. V blízkém okolí fungují mateřské školy, základní školy i další služby, které usnadňují každodenní režim bez nutnosti složitého dojíždění. Samozřejmostí je také dostupnost obchodů, běžných nákupních možností a zdravotní péče. BILLA Počernická 272/96, Lidl Počernická 708/60, Poliklinika Malešice. Doprava: charakter Malešic jako klidnější rezidenční lokality dlouhodobě těží z kvalitní obslužnosti s vazbou na metro a právě se zde dokončuje tramvajová trasa. Metro je pěšky 2,2 km, autobusové linky 133, 155, 177, 188, 195, 199, 228, 903, 908 a 909 . Dům dává smysl kupujícímu, který jednak uvítá běžné rodinné bydlení, ocení možnost rozděleného užívání/ soužití dvou generací nebo variabilní práci s jednotlivými podlažími, například při pronájmech, ale i další rozvojovým potenciál či komerční využití.